对于每一个人来说，一生中总是会遇到那么一次两次急需用钱的状况，这时候，如果有房子的话，就可以选择房屋抵押贷款，下面是申请房屋抵押贷款的具体条件，一起来看看吧！

　　1、用于抵押的房地产和贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押物为商品房的，还应当满足个人商品房贷款对抵押物的相应要求；

　　2、已完成产权证明，产权明确，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利变现；

　　3、实现能力强，房地产结构完好，水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，无纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　4、评估现值在10万元以下的房产，不接受抵押；

　　5、房龄(指房产竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；

　　6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

　　7、银行规定的其他条件。